전체 글42 개업공인중개사의 상가권리금, 대서. 대필 연장 계약서 작성이 행정사법 위반인 이유? 개업공인중개사 주목! 대서·대필, 연장계약서 작성이 행정사법 위반인 이유?안녕하세요, 공인중개사 전주부동산닥터입니다. 최근 부동산 시장은 거래절벽, 거래빙벽이라는 말이 나올 정도로 불황을 겪고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 상가권리금 계약이 행정사법 위반이라는 대법원 판결이 있었습니다. 특히, 올해 4월에는 인천지방법원에서 임대인의 요청으로 다세대주택의 월세계약서를 작성한 공인중개사에게 행정사법 위반으로 300만 원의 벌금을 부과한 사례도 있죠.이번 포스팅에서는 왜 공인중개사의 계약서 작성이 행정사법 위반이 되는지, 그리고 어떻게 이를 예방할 수 있는지 알아보겠습니다.1. 왜, 최근 행정사법 위반이 논란이 되나?사실, 공인중개사의 단순 대서·대필 행위가 행정사법 위반이라는 판결은 이전에도 종종 있었습니.. 2024. 9. 19. 인플레이션은 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는가? 인플레이션이 부동산 시장에 미치는 영향부동산 시장은 다양한 경제 요인에 의해 영향을 받으며, 그중에서도 인플레이션은 부동산 가치와 거래에 중요한 영향을 미치는 핵심 요인 중 하나입니다. 인플레이션이란 화폐 가치가 하락하면서 물가가 상승하는 현상으로, 전반적인 경제 상황을 변화시키고, 특히 부동산 같은 실물 자산에 대한 수요와 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.이번 포스팅에서는 인플레이션이 부동산 시장에 미치는 다양한 영향을 심도 있게 분석해보겠습니다.1. 부동산 가격 상승인플레이션 시기에는 부동산 가격이 오르는 경향이 있습니다. 이는 여러 요인이 결합된 결과로, 대표적으로 건축 자재 가격, 인건비, 금융 비용 등이 증가하기 때문입니다. 물가가 오르면서 건설비용이 상승하고, 이는 신규 공급의 위축을 초래해 .. 2024. 9. 18. 부동산 정책 변화 : 1세대 1주택 혼인 특례 간주기간 확대, 상생 임대주택 특례 등 1세대 1주택 혼인특례 간주기간 확대 상생 임대주택 특례 등 개정안주간 탑클매거진[ 24.09.17] : 안녕하세요, 공인중개사 실무교육 전문, 탑클래스 부동산 실전 아카데미입니다.오늘은 최근 발표된 정부의 부동산 관련 시행령 개정안에 대해 자세히 알아보고, 이번 개정안이 여러분의 부동산 투자에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 생각해 보시기 바랍니다.1. 혼인에 따른 1세대 1주택 간주기간 확대 (5년 → 10년)기존에는 혼인으로 1세대 2주택자가 된 경우, 합가한 날로부터 5년 동안 각자가 1주택을 보유한 것으로 간주하여 비과세 혜택을 받을 수 있었습니다. 하지만 이번 개정안을 통해 간주기간이 10년으로 확대되면서, 혼인으로 인한 부동산 매매 계획을 가지고 있던 분들에게는 더욱 유리한 조건이 마련되었습니.. 2024. 9. 17. 전주 에코시티 오피스텔, 249.5대 1 청약 경쟁률! 전주 에코시티, 249.5대 1 청약 경쟁률! 수만 명이 열광한 이유는? 도대체 지방 중소도시에서 아파트도 아닌 오피스텔이 왜?전주 에코시티, 수도권 아닌 지방에서 왜 이렇게 인기가 많을까?최근 전주 에코시티에서 벌어진 오피스텔 청약 열풍이 화제입니다. 무려 249.5대 1이라는 경쟁률은 서울의 인기 오피스텔을 훌쩍 뛰어넘는 기록적인 수치입니다. 도대체 왜 전주에서 이런 일이 벌어진 걸까요? 에코시티, 전주의 새로운 중심으로 떠오르나?전주의 여의도, 강남: 에코시티는 전주 내에서도 가장 주목받는 신도시입니다.⊙ 뛰어난 주거 환경: 낙후된 구도심과 달리 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. ⊙ 교통의 요지: 완주 산업단지와 가까워 직주근접이 가능합니다. ⊙ 아파트도 인기: 에코시티 더샵 4차는 무려 191.2대.. 2024. 9. 16. 주택 임차인의 계약갱신 요구권과 갱신 계약의 해지 : 전세 사기 예방 캠페인 - 주택임대차보호법 바로 알기 (2) 주택 임차인의 계약갱신요구권와 갱신 계약의 해지무슨 조선시대도 아니고 건축왕, 빌라왕, 별별 왕들이 득세하더니, 계속되고 있는 전세사기가 사회적으로 큰 잇슈가 되고 있습니다. 최근에도 자녀의 전셋집에 경매개시 결정이 되면서 대응 방법에 관해 상담요청이 있었습니다. 관련 법률이 개정. 시행 중에 있다고는 하지만, 과연 얼마나 실효성이 있을지는 의문 시됩니다. 정말 각자도생이라는 말이 떠오릅니다. 스스로 잘 알고 현명하게 대처해야 한다는 얘기입니다.임차인의 계약갱신 요구권지난 포스팅에서는 주택의 묵시적 갱신에 관해 살펴보았습니다.오늘 포스팅은 주택임차인의 계약갱신 요구에 의해 갱신되는 계약에 관해 살펴보겠습니다. 공인중개사 실무교육 전문학원인 탑클래스 부동산 실전 아카데미에서 실제 강의자료를 바탕으로 설명드.. 2024. 9. 16. 전세사기 예방 캠페인 - 주택임대차보호법 해설 : 주택의 묵시적 갱신 v 임차인 계약갱신 요구의 차이점 (1) [부동산닥터1. 2024.09.15]주택의 묵시적 갱신 vs 임차인의 계약갱신 요구에 의해 갱신되는 주택임대차의 차이점과 갱신된 계약의 해지 방법은 어떻게해야 하는 것일까? 안녕하세요, 공인중개사 부동산닥터입니다.주택임대차보호법은 우리 생활과 밀접한 관계에 있습니다. 그런데 법조문 수가 31개에 불과해 공인중개사들 조하 본인이 잘 알고 있다고 착각하는 경우가 많이 있습니다. 주임법 또한 대항력과 최우선변제등 부동사 경매를 전제로 한 조항들이기 때문에 실무상 조문 상호간이 해석이 상당히 난해한 법이고 이에 관한 판례의 양도 엄청나게 쌓여 있습니다. 오늘은 실무에서 착각하기 쉬운 주택의 묵시적 갱신과 임차인이 계약갱신요구에 의한 갱신된 계약의 차이점을 짚어보겠습니다. 1. 주택임대차 - 묵시적 갱신의 의미다.. 2024. 9. 15. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음
