전체 글42 아파트 불법 발코니 확장과 중개 실무 : 주의해야 할 점 & 실무적 대안 안녕하세요 공인중개사 실무교육 전문학원, 전주 탑클래스 부동산 실전 아카데미입니다.오늘은 중개실무에서 발생할 수 있는 아파트의 불법 발코니 확장관련 중개 실무에서 주의해야할 점과 실무적 대안을 살펴보겠습니다.1. 발코니 구조 변경 : 합법화의 역사2. 중개실무에서의 문제점3. 공인중개사에게 필요한 실무적 대안4. 실무적인 조언1. 발코니 구조 변경: 합법화의 역사아파트 발코니의 구조 변경은 2006년 1월 2일부터 완전히 합법화되었습니다. 이는 국토교통부에서 확정한 ‘주택 발코니 제도 개선 방안’에 따라 「건축법 시행령」 개정을 통해 시행된 결과입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 가. 발코니의 용도 정의 및 구조 변경 허용발코니는 “거실, 침실, 창고, 화단 등 거주자의 필요에 따라 사용하는 공간”으.. 2024. 12. 7. 분양권 '손피거래', 이제 끝났을까? 국세청이 직접 경고한 양도세 폭탄의 진실 최근 부동산 시장에서는 ‘손피거래’와 관련된 논란이 뜨겁습니다. 특히 국세청이 2024년 11월 25일 발표한 자료를 통해, 손피거래와 관련한 양도소득세 계산 방법 변경에 대해 강력히 경고했습니다. 이번 해석 변경이 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 다운거래가 적발되었을 때 어떤 처벌이 있는지 함께 살펴보겠습니다.손피거래란 무엇인가요?‘손피’는 **‘손에 쥐는 프리미엄’**의 줄임말로, 매수자가 매도자의 양도소득세를 대신 부담하는 조건으로 거래가 이루어지는 형태를 말합니다.손피거래는 불법은 아니지만 구조적으로 다운거래로 이어질 가능성이 크다는 점에서 논란이 있습니다.양도소득세 해석 변경: 손피거래는 양도세 폭탄?기획재정부의 새로운 해석(2024.11.07)에 따르면, 매수자가 부담하는 모든 양도소득세를.. 2024. 11. 27. "전주 전원주택 활용 꿀팁 : 농어촌 민박 사업으로 월세 수익 만들기" 농촌 민박 사업: 여유로운 전원생활과 안정적인 수익 창출의 비결많은 사람들이 자연과 함께하는 전원생활을 꿈꾸지만, 막상 현실에서는 여러 고민들이 발목을 잡곤 합니다. 병원이나 대형마트 접근성 문제, 도시보다 제한적인 취업 기회 등은 전원생활의 단점으로 자주 언급됩니다.하지만, 이런 문제를 해결하며 전원생활의 로망을 실현할 방법이 있습니다. 바로 농촌 민박 사업입니다! 농촌 주택을 활용한 이 사업은 단순한 전원생활을 넘어 수익 창출까지 가능하게 합니다.농촌 민박 사업이란?농촌 민박 사업은 농어촌 지역 또는 준농어촌 지역의 거주민이 자신이 소유한 주택을 이용해 숙박 및 취사 서비스를 제공하는 합법적인 사업입니다. 단순한 여가 공간 제공을 넘어 지역 경제 활성화에도 기여하는 다목적 모델로 주목받고 있습니다.농.. 2024. 11. 22. [마감 임박] - 공인중개사 실무 교육 무료 공개 강의! "탑클래스 부동산 실전 아카데미" 안녕하세요! 실용적인 부동산 실무 교육을 통해 중개업무의 신뢰할 수 있는 파트너인 최고 수준의 탑클래스 부동산 실전 아카데미에 오신 것을 환영합니다!최근에 공인중개사 자격을 취득했거나 실무 경험이 없어 부동산 중개 업무에 불안감을 느끼신다면 잘 오셨습니다. 탑클래스 부동산 실전 아카데미는 부동산 공인중개사가 실무 중개 현장의 어려움을 자신감 있게 극복할 수 있도록 돕기 위해 최선을 다하고 있습니다. 부동산 교육에 대한 실용적인 접근 방식이 초보 공인중개사의 중개실무 능력을 어떻게 변화시킬 수 있는지 알아보십시오.부동산 성공을 위해 탑클래스 아카데미 실무 교육이 필수적인 이유부동산 중개실무는 복잡하며, 공인중개사 자격 취득을 위한 지식만으로는 실제 중개 현장의 상황을 대비하기에 충분하지 않은 경우가 .. 2024. 11. 21. [최고 수준의 부동산 실무 아카데미] - 15년 이상의 전문가가 가르치는 실무 교육! 안녕하세요, 귀하의 부동산 성공이 시작되는 전라북도 최고의 탑클래스 부동산 실전 아카데미에 오신 것을 환영합니다!새로 자격증을 취득한 부동산 공인중개사이신가요? 아니면 현장에 직접 적용할 수 있는 실무 스킬을 학습하여 부동산 실무에 대한 자신감을 얻고 싶으신가요? 실용적인 질문에 대한 답변과 부동산 성공을 위한 믿을 수 있는 가이드를 원하신다면 최고 수준의 부동산 실무 아카데미가 도와드리겠습니다.왜 탑클래스 부동산 실전 아카데미를 선택해야 할까요?부동산 교육 산업은 다양한 옵션을 제공하지만 최고 수준의 부동산 실무 아카데미를 차별화하는 것은 바로 강사입니다. 탑클래스 부동산 실전 아카데미는 한국공인중개사협회 실무 & 연수교육 교수들로 구성된 교수진을 보유하고 있다는 사실에 자부심을 느낍니다. 다년간의 현.. 2024. 11. 19. [공인중개사 실무교육 사례] 실무 교육을 통해 성장하는 공인중개사 이야기 안녕하세요! 부동산 실무 기술 습득의 진정한 파트너인 최고 수준의 부동산 실무 아카데미에 오신 것을 환영합니다.최근에 자격증을 취득했지만 실제 상황을 처리하는 데 어려움을 겪고 있는 초보 부동산 공인중개사이신가요? 많은 초보 공인중개사들이 현장 문제를 해결하기 위해 이론적 지식을 적용하는데 어려움을 겪습니다. 오늘 우리는 부동산 분야에서 성공적인 경력을 쌓는 데 있어 실무 교육이 얼마나 중요한지를 보여주는 탑클래스 부동산 실전 아카데미 학생들의 성공 사례를 공유하게 되어 기쁘게 생각합니다.성공 사례: 실무 교육을 통해 부동산 경력 쌓기Top Class Real Estate Practical Academy에서는 학생들의 결과가 스스로를 대변합니다. 다음은 실제 교육 프로그램을 통해 개업공인중개사로서 첫 발.. 2024. 11. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
