전체 글27 온라인 쇼핑몰 시대, 상가 건물의 미래와 투자 전략 온라인 쇼핑몰과 이커머스 시장의 급성장은 전통 상업용 부동산에 큰 변화를 불러일으키고 있습니다. 하지만 근린생활시설은 여전히 중요한 투자 기회와 가능성을 품고 있습니다. 오늘은 온라인 쇼핑의 확산이 상업용 부동산에 미치는 영향을 분석하고, 미래에 성공할 수 있는 투자 전략을 소개합니다.📉 전통 리테일 매장의 위기이커머스의 성장과 비대면 소비 트렌드로 의류, 가전, 생활용품을 취급하는 오프라인 매장들이 빠르게 감소하고 있습니다.⊙ 고객들은 온라인 구매를 선호하며, 매장 방문 횟수가 줄고 있습니다.⊙ 소규모 상권은 대형 쇼핑몰과 이커머스와의 경쟁에서 더욱 어려움을 겪고 있습니다.이러한 변화는 근린생활시설에도 영향을 미치지만, 경험과 서비스 기반의 업종에서는 새로운 기회가 열리고 있습니다.✨ 온라인 쇼핑몰.. 2024. 10. 19. [전주부동산닥터] 잠실 제2 롯데월드 타워와 전주 대한방직 터 개발, 상권 변화 예측 및 비교 전북도청이 소재한 전주서부신시가지는 전라북도를 대표하는 광역상권입니다. 도청 바로 뒷편으로는 전주시 최고의 노른 자위 땅이라는 옛 대한방직 개발은 사유지임에도 시민 공론화위원회를 거치는 등 여러 우여곡절이 있었습니다. 공론화위원회의 제안을 개발사가 일부분 수용하면서 점점 개발이 가시화되고 있습니다. 그렇다면 옛 대한방직 터 개발이 서부신시가지 상권에 어떤 영향을 미칠 것인지 조심스레 예측의 실익이 생겼다고 할 수 있습니다.잠실 제2롯데월드타워와 전주 대한방직터 개발, 상권 변화 예측 및 비교1. 잠실 제2롯데월드타워 개발 이후 상권 변화잠실 제2롯데월드타워 개발은 잠실 일대에 엄청난 변화를 가져왔습니다. 롯데월드타워는 단순한 건축물을 넘어 쇼핑, 엔터테인먼트, 업무 등 다양한 기능을 갖춘 복합 시설로 자.. 2024. 10. 18. 농지법 1 :ㅣ[2021년 8월 17일 개정된 농지법 주요 내용과 향후 영향 전망 – Jeonju Real Estate Doctor] 안녕하세요. 전주부동산닥터입니다. 저는 공인중개사로서 실무 경험과 이론을 바탕으로 다양한 부동산 정보를 제공하고 있습니다. 오늘은 2021년 8월 17일 시행된 농지법 개정의 배경과 주요 내용, 그리고 향후 농지 거래와 가격에 미칠 영향을 알아보겠습니다. 본 포스팅은 농지법에 관한 Q&A 형식의 첫 번째 글이며, 오늘 포스팅은 실무적인 내용보다는 다소 원론적인 내용을 담고 있습니다만, 다음 포스팅부터는 개정 농지법관련 중개실무 내용을 짚어보겠습니다.Q. 2021년 8월 17일 개정된 농지법의 주요 내용은 무엇이며, 향후 농지 가격에 어떤 영향을 미칠까요? 1. 농지법 개정 배경 이번 농지법 개정의 핵심 배경은 한국토지주택공사(LH) 직원들의 농지 원정 투기입니다. 2021년 LH 임직원들이 3기 신도시 .. 2024. 10. 18. 전주부동산닥터 : 고령 인구 & 1인 가구 증가에 따른 부동산의 투자 방식은..? 지난 포스팅에서는 고령 인구 & 1인 가구 증가가 부동산 시장에 미치는 영향에 관해 살펴보았습니다. 오늘 포스팅은 고령화와 1인 가구 증가에 따른 부동산 투자자들이 향후 어떤 방식의 투자를 해야 하는지에 대해 살펴보겠습니다. 현재 고령화 사회에 접어든 한국에서는 인구 구조 변화와 함께 부동산 시장의 패러다임도 크게 변화하고 있습니다. 특히 중장년층과 고령층이 주도하는 현금 흐름 중심의 투자 전략이 점차 강화되고 있습니다. 1. 안정적인 현금 흐름 확보최근 통계에 따르면, 고령화가 심화됨에 따라 안정적인 노후 준비가 점점 더 중요해지고 있습니다. 실제로 많은 기업이나 전문가들이 고령층이 은퇴 후 생활비를 어떻게 확보할 수 있을지에 대한 방안을 제시하고 있으며, 그 중 하나가 바로 부동산 투자입니다. NH투.. 2024. 10. 15. 전주부동산닥터 : 고령화 인구와 1인 가구 증가가 부동산 시장에 미치는 영향 안녕하세요, 가치투자를 선도하는 공인중개사 전주부동산닥터입니다. 현재 험난한 대한민국 부동산 시장에서, 한 가지 뚜렷한 변화가 발생하고 있습니다. 바로 고령화 인구와 1인 가구의 급증입니다. 이러한 현상은 주거 형태와 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이번 포스팅에서는 그 구체적인 내용과 변화 추세를 살펴보도록 하겠습니다.1. 고령화 인구의 증가현재 대한민국에서 65세 이상의 고령자 인구는 993만 8천명으로, 전체 인구의 약 19.2%를 차지하고 있습니다. 이러한 추세는 앞으로도 계속 증가할 것으로 예상되어, 2025년에는 20%를 넘어설 것으로 보이며, 2035년에는 29.9%, 2050년에는 40.1%에 이를 것이라는 전망이 나옵니다. 특히, 고령자 가구의 비중도 상당한 변화를 겪.. 2024. 10. 14. [전주부동산닥터의 추천매물] 전북 구이면 원기리 모악산 자락 토지 및 건물 매도 브리핑 보고서 안녕하세요, 부동산의 가치투자를 선도하는 공인중개사 전주부동산닥터입니다. 본 포스팅은 전주 시민들이 가장 즐겨 찾는 모악산이 소재한 전북 완주군 구이면 원기리 모악산 자락에 위치한 토지 및 건물의 매도를 위한 브리핑입니다. 현재 부동산 시장 상황과 매물의 특징을 고려하여, 매수자에게 매력적이고 다양한 활용방법을 제시하고자 합니다. 📍 부동산 매물의 개요 - 위치: 전라북도 완주군 구이면 원기리 모악산 그릴 주차장 맞은편 모악산 자락 자연마을 - 용도지역: 계획관리지역 / 자연취락지구 - 토지지목 및 면적: 대/ 2,600㎡(약 786평) - 도로접근성: 폭 4m 포장도로, 상학마을 버스 정류장에서 도보 1분 ▶건물 내역: 철근 콘크리트 구조, - 건물 층수: 5층(1996년 5월 건축) / 연면적 : 2.. 2024. 10. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음
