전주상가전문부동산4 온라인 쇼핑몰 시대, 상가 건물의 미래와 투자 전략 온라인 쇼핑몰과 이커머스 시장의 급성장은 전통 상업용 부동산에 큰 변화를 불러일으키고 있습니다. 하지만 근린생활시설은 여전히 중요한 투자 기회와 가능성을 품고 있습니다. 오늘은 온라인 쇼핑의 확산이 상업용 부동산에 미치는 영향을 분석하고, 미래에 성공할 수 있는 투자 전략을 소개합니다.📉 전통 리테일 매장의 위기이커머스의 성장과 비대면 소비 트렌드로 의류, 가전, 생활용품을 취급하는 오프라인 매장들이 빠르게 감소하고 있습니다.⊙ 고객들은 온라인 구매를 선호하며, 매장 방문 횟수가 줄고 있습니다.⊙ 소규모 상권은 대형 쇼핑몰과 이커머스와의 경쟁에서 더욱 어려움을 겪고 있습니다.이러한 변화는 근린생활시설에도 영향을 미치지만, 경험과 서비스 기반의 업종에서는 새로운 기회가 열리고 있습니다.✨ 온라인 쇼핑몰.. 2024. 10. 19. 부동산 계약서의 특약 남용, 독이 되는 이유: 전주부동산닥터의 시각 최근 전세 사기 문제가 심각해지면서 부동산 계약서의 특약에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 방송이나 언론에서는 특정 특약을 꼭 넣어야 한다는 식의 정보가 넘쳐나고 있습니다. 하지만 전주부동산닥터는 그릇된 특약의 남용이 오히려 문제를 야기할 수 있음을 경고합니다.특약의 필요성과 한계특약은 기본적인 계약 조건 외에 당사자 간의 특별한 약정을 명시하는 것으로, 분쟁을 예방하고 계약의 내용을 구체화하는 데 도움이 됩니다. 하지만 특약이 모든 문제를 해결해 줄 수 있는 것은 아닙니다. 특히 부동산 계약서 작성에 있어서 잘못된 특약 만능주의는 정형화된 특약 문구만 강조하다 보면 오히려 물건의 기본적인 분석을 소홀히해서 더 큰 문제를 야기하는 경우도 종종 발생하고 있습니다. 또한 개업공인중개사의 중개대상물.. 2024. 10. 10. 전주 신도시(서부신시가지, 에코시티) 상가에서 장사하지 마라! 전주 신도시 상가에서 장사하지 말아야 하는 이유!전주서부신시가지 상가는 전라북도를 대표하는 상권임에는 부정할 수 없는 위치에 있습니다. 특히 도청 남문 방향의 상권은 약 3,600여세대의 아파트 단지와 주거 시설이 상업지역 상가 주변으로 자리 잡고 있어, 서부 신시가지의 유동 인구와 함께 상권의 배후 수요로서 상권을 받쳐주고 있습니다. 그만큼 전주 서부 신시가지의 상업지 중 가장 주목받는 '핫 플레이스'이기도 합니다. 그러나 이 뜨거운 상권에서도 임차인들은 매달 바뀌고 있으며, 코로나19 시기와 같은 어려운 시기에나 발생하던 1층 상가의 공실이 발생하고 있습니다. 그 이유는 무엇일까요?NO1. 상업용 건물의 과잉 공급, 지속되는 높은 공실률전주 상가 공실관련 언론 기사를 보겠습니다.전라북도 상업용 건물.. 2024. 10. 4. 인플레이션은 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는가? 인플레이션이 부동산 시장에 미치는 영향부동산 시장은 다양한 경제 요인에 의해 영향을 받으며, 그중에서도 인플레이션은 부동산 가치와 거래에 중요한 영향을 미치는 핵심 요인 중 하나입니다. 인플레이션이란 화폐 가치가 하락하면서 물가가 상승하는 현상으로, 전반적인 경제 상황을 변화시키고, 특히 부동산 같은 실물 자산에 대한 수요와 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.이번 포스팅에서는 인플레이션이 부동산 시장에 미치는 다양한 영향을 심도 있게 분석해보겠습니다.1. 부동산 가격 상승인플레이션 시기에는 부동산 가격이 오르는 경향이 있습니다. 이는 여러 요인이 결합된 결과로, 대표적으로 건축 자재 가격, 인건비, 금융 비용 등이 증가하기 때문입니다. 물가가 오르면서 건설비용이 상승하고, 이는 신규 공급의 위축을 초래해 .. 2024. 9. 18. 이전 1 다음
