전주부동산의모든것11 전주 신도시(서부신시가지, 에코시티) 상가에서 장사하지 마라! 전주 신도시 상가에서 장사하지 말아야 하는 이유!전주서부신시가지 상가는 전라북도를 대표하는 상권임에는 부정할 수 없는 위치에 있습니다. 특히 도청 남문 방향의 상권은 약 3,600여세대의 아파트 단지와 주거 시설이 상업지역 상가 주변으로 자리 잡고 있어, 서부 신시가지의 유동 인구와 함께 상권의 배후 수요로서 상권을 받쳐주고 있습니다. 그만큼 전주 서부 신시가지의 상업지 중 가장 주목받는 '핫 플레이스'이기도 합니다. 그러나 이 뜨거운 상권에서도 임차인들은 매달 바뀌고 있으며, 코로나19 시기와 같은 어려운 시기에나 발생하던 1층 상가의 공실이 발생하고 있습니다. 그 이유는 무엇일까요?NO1. 상업용 건물의 과잉 공급, 지속되는 높은 공실률전주 상가 공실관련 언론 기사를 보겠습니다.전라북도 상업용 건물.. 2024. 10. 4. [김제공장 매매] .김제지평선산업단지 공장 매매 - 기존 공장 구매의 장점은?안녕하세요, 전주부동산 닥터입니다. 오늘은 김제 지평선산업단지 내 매물로 나온 기존 공장 매매에 대해 알아보겠습니다. 최근 공장 건축비용이 크게 상승하고 있는 상황에서, 왜 기존 공장을 매입하는 것이 공장을 신축하는 것 보다 더 나은 선택이 될 수 있는지 구체적으로 설명드리겠습니다.1. 공장 건축 비용 상승 - 기존 공장 매입이 더 나은 이유최근 건축 자재와 인건비의 상승으로 신규 공장 건축에 대한 비용 부담이 점점 커지고 있습니다. 이로 인해 많은 기업들이 기존 공장 매입을 대안으로 고려하고 있습니다. 기존 공장은 이미 필요한 생산 기반을 갖추고 있어, 추가적인 건축비나 설비 설치에 들어가는 비용과 시간을 상당부분 절약할 수 있습니다.2. 기존.. 2024. 9. 29. 전주 다가구주택 투자, 왜 지금이 적기라는 것일까? 다가구주택에 대한 투자를 고민하고 계신가요? 최근 부동산 시장이 빠르게 변하면서 다양한 투자 옵션이 등장했지만, 꾸준한 수익을 원하는 투자자에게 다가구주택은 여전히 매력적인 선택입니다. 왜 다가구주택에 투자해야 할까요?다가구주택 투자, 왜 지금이 적기일까?다가구주택 투자의 장점즉각적인 수익 창출신축 건물과 달리 기존의 다가구주택은 바로 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 공실 걱정 없이 안정적인 수입이 가능합니다. 높은 임대 수익률최근 건축비 상승으로 인해 신축 건물의 임대 수익률이 낮아지고 있습니다. 그러나 기존 건물은 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.안정적인 임차인 확보이미 임차인이 거주하고 있어 공실에 대한 고민을 덜 수 있습니다. 즉시 안정적인 수입원을 확보할 수 있죠.희소가치 증가작금.. 2024. 9. 27. 거래절벽, 지방 중소도시 아파트! 전.월세보다 매매 물건이 증가하는 이유! 왜 지방 중소도시 아파트는 전.월세 보다 매매를 하려는 것일까?최근 지방 중소도시에서는 아파트 매매 물량이 눈에 띄게 증가하고 있는 반면, 전세나 월세 등의 임대차 물건은 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 여러 경제적 요인과 지역적 문제들이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다. 거래가 절벽인 지방 중소도시 주택시장, 그럼에도 불구하고 왜, 집주인은 전세나 월세 보다 매매를 하려고 하는 것일까? 그 이유를 짚어보겠습니다.1. 대출 이자 부담 증가가장 큰 이유 중 하나는 대출 이자 부담의 증가입니다. 과거에는 금리가 낮아 대출을 통한 부동산 투자가 활발했지만, 최근 금리 인상이 지속되면서 대출을 통한 투자의 부담이 크게 늘어났습니다. 대출 이자가 높아지면서 많은 임대인들이 부동산을 유지하는.. 2024. 9. 25. [완주군 토지 매매] "완주군 구미리 전원주택 부지! 주말주택 및 장기 투자에 이상적인 토지:에 주목하세요! 조용하고 평화로운 전원생활을 꿈꾸시나요?완주군의 저렴한 토지로 그 꿈을 현실로 만들어 보세요! 많은 분들이 도시의 번잡함을 벗어나 조용한 전원생활을 꿈꾸지만, 그 꿈을 실현하는 건 쉽지 않습니다. 특히 땅값이 큰 장벽이 됩니다. 농촌 지역의 땅값이 도시보다 평당으로는 저렴할지라도, 대지가 넓어지면 전체 비용이 부담스러울 수 있기 때문이죠.그러나 오늘 소개해 드릴 완주군 봉동읍 구미리에 위치한 이 전원주택 부지는 합리적인 가격과 높은 투자 가치를 모두 갖춘 매력적인 기회입니다. 전원생활을 꿈꾸는 분들께 딱 맞는 선택이 될 것입니다!이 토지의 매력 포인트최적의 위치: 완주군의 자연취락지구에 위치한 이 토지는 마을 야산 자락에 자리하고 있어 조용하고 평화로운 환경을 자랑합니다. 이전 주택은 철거되었으나, 이웃.. 2024. 9. 24. 이전 1 2 다음
