깡통전세2 깡통 전세와 전세 사기, 끊임없이 반복되는 이유와 해결 방안 전북지역 전월세 71%가 깡통전세!전북 지역이 전국에서 전세 사기 위험이 가장 큰 '깡통주택'이 가장 많이 퍼진 곳으로 나타났습니다. 최근 4년간 전세보증 가입 임대사업자 130만여 가구의 부채비율을 조사한 결과, 전북 지역 임대사업자(61,954가구)의 평균 부채비율이 90.7%로 전국에서 가장 높았습니다. 특히 부채비율 80%를 넘는 깡통주택이 70.9%, 90%를 초과하는 주택이 56.4%에 달해 전세 사기 위험이 매우 높은 상황입니다. 이는 임대사업자 중 상당수가 무리한 대출이나 갭투자를 통해 자금 없이 진입하고 있음을 시사합니다. 깡통전세란? 주택가격 대비 은행융자금과 임대보증금의 합계금액인 임대주택의 부채비율이 80%를 초과하면 향후 집값 하락이나 경기부침으로 임대차계약기간 만료시 임차인의 임.. 2024. 10. 5. 주택 임차인의 계약갱신 요구권과 갱신 계약의 해지 : 전세 사기 예방 캠페인 - 주택임대차보호법 바로 알기 (2) 주택 임차인의 계약갱신요구권와 갱신 계약의 해지무슨 조선시대도 아니고 건축왕, 빌라왕, 별별 왕들이 득세하더니, 계속되고 있는 전세사기가 사회적으로 큰 잇슈가 되고 있습니다. 최근에도 자녀의 전셋집에 경매개시 결정이 되면서 대응 방법에 관해 상담요청이 있었습니다. 관련 법률이 개정. 시행 중에 있다고는 하지만, 과연 얼마나 실효성이 있을지는 의문 시됩니다. 정말 각자도생이라는 말이 떠오릅니다. 스스로 잘 알고 현명하게 대처해야 한다는 얘기입니다.임차인의 계약갱신 요구권지난 포스팅에서는 주택의 묵시적 갱신에 관해 살펴보았습니다.오늘 포스팅은 주택임차인의 계약갱신 요구에 의해 갱신되는 계약에 관해 살펴보겠습니다. 공인중개사 실무교육 전문학원인 탑클래스 부동산 실전 아카데미에서 실제 강의자료를 바탕으로 설명드.. 2024. 9. 16. 이전 1 다음
