전주 에코시티 토지 매매: 전미동 미산초 인근 평당 100만 원 저렴한 농지 추천 !
안녕하세요! 오늘은 전주 에코시티 인근에 위치한 토지 매물을 소개해드리려고 합니다. 이 매물은 특히, 전주북부권의 중심지인 에코시티 ↔ 호남고속도로 삼례IC 구간의 미산초등학교 인근 위치해 있어 교통이 편리하고, 전면도로 토지보다 평당 100만 원 저렴하다는 점이 큰 매력입니다. 저렴한 가격과 우수한 입지 조건을 갖춘 이 토지는 투자자와 실사용자 모두에게 최적의 선택이 될 것입니다.
에코시티 인근 토지: 입지와 가격의 완벽한 조합
이 토지는 전주 북부권의 새로운 중심지로 떠오르고 있는 전주 에코시티 신도시 인근에 위치해 있습니다. 주변 아파트 단지와 상업시설들이 빠르게 들어서고 있는 이 지역은 땅값 상승의 가능성이 매우 큽니다.
또한, 호남고속도로 삼례IC와 가까워 교통 편의성도 뛰어나며, 장기적으로 개발 가능성이 큰 지역입니다. 이러한 입지 조건 덕분에 투자 가치가 매우 높습니다.
압도적인 가격 경쟁력: 전면도로보다 평당 100만 원 저렴한 토지
본 토지는 평당 70만 원에 매매 중이며, 이는 전면도로 토지 가격인 평당 175~190만 원보다 평당 100만 원 이상 저렴한 가격입니다. 인근의 유사 입지 토지매물과 비교해도 평당 20만 원 더 저렴하기 때문에, 초기 자금 부담을 줄이면서 투자 수익을 기대할 수 있습니다. 이는 토지 소유주의 **개인 사정(연로)**으로 급매로 나온 매물이기에 가능한 특별한 기회입니다.
농지법 개정 이후에도 농지 투자 가치가 높은 이유
2021년 8월 17일 농지법 개정 이후 농지 거래가 둔화되었다는 소식이 많지만, 농지는 여전히 투자 가치가 높습니다. 부동산처럼 실물 자산에 투자하는 경우, 항상 인플레이션을 염두에 두어야 합니다. 농지법 개정과 관계없이 농지 가격은 꾸준히 상승하고 있으며, 저렴한 가격으로 지금 농지를 매입하는 것은 현명한 선택입니다.
다양한 용도와 실사용 가능성: 투자와 실사용 모두 적합
해당 농지는 농업용으로 사용할 수도 있지만, 제조업소, 창고, 제2종 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 이는 실사용 목적뿐만 아니라 개발 가능성을 염두에 둔 투자 목적으로도 매우 매력적입니다.
토지 세부 정보
- 소재지: 전주시 덕진구 전미동 2가
- 면적: 4,000㎡ (약 1,210평)
- 용도 지역: 생산녹지
- 건폐율: 20%, 용적률: 100%, 건축 가능 용도: 제조업소, 창고, 제2종 근린생활시설 등
- 매매가격: 8억 5천만 원 (평당 70만 원)
전주 에코시티의 미래와 토지 매매 전망
전주 에코시티는 전주 북부권의 새로운 중심지로 빠르게 발전하고 있으며, 주변 아파트 단지와 생활 인프라가 꾸준히 확충되고 있습니다. 지금 이 토지를 매입한다면, 향후 농지 전환과 함께 개발 가능성이 높아질 것입니다. 이에 따라 부동산 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
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