전북도청이 소재한 전주서부신시가지는 전라북도를 대표하는 광역상권입니다. 도청 바로 뒷편으로는 전주시 최고의 노른 자위 땅이라는 옛 대한방직 개발은 사유지임에도 시민 공론화위원회를 거치는 등 여러 우여곡절이 있었습니다. 공론화위원회의 제안을 개발사가 일부분 수용하면서 점점 개발이 가시화되고 있습니다. 그렇다면 옛 대한방직 터 개발이 서부신시가지 상권에 어떤 영향을 미칠 것인지 조심스레 예측의 실익이 생겼다고 할 수 있습니다.
잠실 제2롯데월드타워와 전주 대한방직터 개발, 상권 변화 예측 및 비교
1. 잠실 제2롯데월드타워 개발 이후 상권 변화
잠실 제2롯데월드타워 개발은 잠실 일대에 엄청난 변화를 가져왔습니다. 롯데월드타워는 단순한 건축물을 넘어 쇼핑, 엔터테인먼트, 업무 등 다양한 기능을 갖춘 복합 시설로 자리매김하며, 잠실 일대를 서울의 새로운 중심지로 만들었습니다.
긍정적 영향:
유동인구 증가: 롯데월드타워는 엄청난 유동인구를 끌어 모으며 주변 상권의 매출 증가를 이끌었습니다.
고급화된 상권 형성: 롯데월드타워 입점 브랜드는 고급화된 이미지를 추구하며, 주변 상가들도 이에 맞춰 고급화되는 경향을 보였습니다.
관광객 유입 증가: 국내외 관광객을 유치하며 지역 상권 활성화에 기여했습니다.
지역 경제 활성화: 롯데월드타워 건설은 잠실 지역의 고용 창출과 지역 경제 활성화에 기여했습니다.
2. 전주 대한방직 개발 이후 상권 변화 예측
전주 대한방직터 개발은 전주의 새로운 랜드마크를 만들고 지역 경제를 활성화시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 잠실 제2롯데월드타워의 사례를 참고하여 전주 대한방직터 개발 이후 상권 변화를 예측해보면 다음과 같습니다.
긍정적 영향:
유동인구 증가: 새로운 복합 시설 건설로 인해 유동인구가 증가하고, 지역 상권이 활성화될 것으로 예상됩니다.
고급화된 상권 형성: 고급 브랜드 입점과 함께 상권이 고급화될 수 있으며, 지역의 이미지를 높이는 데 기여할 수 있습니다.
관광객 유입 증가: 전주의 새로운 관광 명소가 될 가능성이 높아 관광객 유입이 증가하고, 지역 경제에 활력을 불어넣을 수 있습니다.
지역 경제 활성화: 개발 사업을 통해 지역 경제가 활성화되고, 새로운 일자리가 창출될 수 있습니다.
도시 브랜드 가치 향상: 전주의 도시 브랜드 가치를 높이고, 투자 유치에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 두 사례 비교 및 시사점
잠실 제2롯데월드타워와 전주 대한방직터 개발은 규모와 지역적 특성이 다르지만, 둘 다 도시 개발을 통해 지역 상권을 활성화시키고 도시의 위상을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다.
규모의 차이:
잠실 제2롯데월드타워는 대규모 복합 시설로, 전주 대한방직터 개발보다 더 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
하지만 대한방직터 개발계획에는 수 천세대의 아파트와 주거용 오피스텔 개발 계획이 예정되어 있기 때문에 정주인구 유입효과는 결코 만만치 않을 것입니다.
지역적 특성: 잠실은 이미 서울의 주요 상권이었지만, 전주는 상대적으로 개발이 덜 된 지역입니다. 따라서 전주 대한방직터 개발은 전주의 도시 경쟁력을 강화하는 데 더 큰 기여를 할 수 있을 것으로 기대됩니다.
결론적으로, 전주 대한방직터 개발은 전주 시민들의 삶의 질을 높이고 지역 경제를 활성화시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 전주서부신시가지 상가건물 및 상권의 변화에 주목해야 할 시기입니다.